Louer sans agence, avec les preuves d'une agence.
Annonce, bail signé, quittances : tout le cycle de la location dans un seul compte — et votre locataire voit la même chose de son côté.
Voir un bail et un état des lieux produits par Nestwo (PDF).
À chaque étape, l'outil qui va avec
Un seul compte couvre tout le cycle de la location, sans jamais changer d'appli ni copier-coller par e-mail — et votre locataire voit la même chose de son côté. Ce qui fonctionne des deux côtés est marqué ainsi.
Publiez votre annonce en quelques minutes
Photos, DPE, loyer encadré vérifié : créez une annonce complète et diffusez-la en illimité. Votre bien vérifié (identité + taxe foncière) remonte dans les résultats.
Choisissez le bon locataire, sans mauvaise surprise
Dossiers recoupés et notés (score d'aide à la décision, sans discrimination), pièces vérifiées. Vous décidez en confiance, sans paperasse.
Faites signer votre bail en 5 minutes, sans imprimante
Bail conforme loi Alur, signé électroniquement, daté et archivé — même valeur qu'une signature à la main. Générer le document est gratuit — vous ne payez que la signature.
Un état des lieux photo, signé sans imprimante
EDL d'entrée et de sortie guidés, photos datées automatiquement, comparatif automatique pour sécuriser le dépôt de garantie. Version signée in-app gratuite.
Ne touchez plus jamais à une quittance
Quittance générée, envoyée au locataire et archivée chaque mois, sans que vous y pensiez — avec le suivi des loyers et les relances. Importez votre location actuelle : la gestion est gratuite tout le bail en cours, et vous délivrez chaque quittance d'un clic.
Des avis fiables, des deux côtés
En fin de bail, locataire et propriétaire se notent en double-aveugle : chacun poste sans voir la note de l'autre, et les deux sont révélées ensemble. On note donc sans savoir ce qu'on va recevoir — ni complaisance, ni représailles.
« Vérifié » veut dire une chose précise : un bail a réellement lié les deux personnes, constaté par Nestwo. Aucun avis n'est acheté, sollicité contre contrepartie ni supprimé à la demande — un avis signalé est examiné, jamais effacé en silence.
Des tarifs simples, sans commission
Le locataire ne paie jamais. Un acte achète un document. Un abonnement suit le bien toute l'année. Jamais de commission sur le loyer.
Tout pour trouver et préparer votre location.
- Annonces illimitées + badge vérifié
- Candidatures vérifiées, score IA
- Bail PDF + états des lieux in-app
Le document signé, daté, que vous pouvez produire en justice. Rien de plus.
- Bail signé en ligne — 49 €
- État des lieux signé — 29 €
- Sans quittances automatiques ni suivi
Votre bien suivi toute l'année, pas seulement le jour de la signature. Les premiers inscrits conservent ce tarif tant que leur abonnement reste actif.
- Quittances automatiques + suivi des loyers
- Révision IRL, échéances, incidents, avis
- Toutes les signatures du bien incluses
Calculez les économies que vous ferez avec Nestwo
Une agence prélève chaque mois un pourcentage de votre loyer. Nestwo, jamais. Déplacez le curseur sur votre loyer.
Estimation pour un loyer encaissé sur l'année. Honoraires de gestion d'une agence : 6 à 9 % des loyers (constat marché 2025, hors frais de mise en location). Sérénité : 79 €/an pour un bien.
« J'ai vécu la location des deux côtés : les dossiers envoyés par e-mail, les modèles de bail douteux, les quittances oubliées. Je voulais un seul endroit, clair et sans commission, où propriétaire et locataire voient la même chose. Nestwo est en accès anticipé : je lis chaque retour, et le produit s'améliore chaque semaine. »
Questions fréquentes
Et si mon locataire ne paie pas son loyer ?
Aucune plateforme ne peut supprimer le risque d'impayé — méfiez-vous de celles qui le promettent. Nestwo le réduit là où c'est efficace : en amont, avec des dossiers complets dont les pièces sont recoupées par IA (revenus, avis d'imposition, garant), un score d'aide à la décision et l'historique d'avis vérifiés du locataire. En cours de bail, le suivi des loyers détecte les retards et les relances partent automatiquement, avec un historique daté utile en cas de procédure.
Combien de temps faut-il pour publier une annonce ?
Quelques minutes : photos, description guidée, DPE, loyer (avec vérification de l'encadrement si votre ville y est soumise). La publication est gratuite et illimitée, et votre annonce est visible immédiatement.
Quelle différence avec un site d'annonces classique ?
Un site d'annonces s'arrête à la mise en relation : ensuite, vous gérez seul les dossiers par e-mail, le bail, l'état des lieux et les quittances. Sur Nestwo, l'annonce n'est que la première étape — candidatures vérifiées, bail signé en ligne, état des lieux, quittances automatiques et avis de fin de bail s'enchaînent au même endroit.
Quelle différence avec une agence ou la gestion déléguée ?
Une agence prélève généralement 6 à 9 % de vos loyers chaque mois, à vie. Nestwo automatise les mêmes tâches administratives (bail, quittances, relances, suivi) pour 79 €/an, et vous gardez la décision finale sur le choix du locataire. Zéro commission sur le loyer, jamais.
Le bail et l'état des lieux ont-ils une valeur légale ?
Oui. Les documents sont conformes à la loi (bail Alur) et la signature électronique est réalisée via Yousign, tiers de confiance qualifié eIDAS — la même valeur juridique qu'une signature manuscrite, partout en Europe. Chaque document est horodaté et archivé.
Comment les biens et les propriétaires sont-ils vérifiés ?
Le propriétaire peut faire vérifier son bien : une IA recoupe son identité et sa taxe foncière avec l'annonce. Les biens vérifiés portent un badge « ✓ Vérifié » et remontent dans les résultats. Côté locataire, cela élimine les fausses annonces — un fléau des plateformes classiques.
Les avis sont-ils fiables ?
Oui, par construction : en fin de bail, propriétaire et locataire se notent en double-aveugle — chacun rédige son avis sans voir celui de l'autre, et les deux sont révélés ensemble. Ni complaisance, ni représailles.
J'ai déjà une location en cours, c'est possible ?
Oui. Importez gratuitement votre location existante (et autant de locations que vous voulez) : quittances, suivi des loyers, révision IRL et documents fonctionnent immédiatement, sans tout ressaisir, gratuitement le temps du bail en cours.
Je possède plusieurs biens ou une SCI, est-ce adapté ?
Oui. L'abonnement Infinité couvre tous vos biens avec un tableau de bord consolidé (loyers, rendement, échéances) : 149 €/an jusqu'à 2 biens, puis 59 €/an par bien supplémentaire — toujours moins cher qu'un abonnement à l'unité, et sans commission.
Le locataire paie-t-il quelque chose ?
Non. Nestwo est 100 % gratuit pour le locataire : recherche, candidature, dossier vérifié, signature, espace personnel. Seul le propriétaire règle les actes ou un abonnement — jamais de commission sur le loyer.
Suis-je engagé sur la durée ?
Non. Les actes (bail 49 €, état des lieux 29 €) se paient à l'unité, sans engagement. Les abonnements se gèrent librement et n'emportent aucune commission sur vos loyers.
Que se passe-t-il à la fin du bail ?
Nestwo gère aussi la sortie : état des lieux de sortie comparé automatiquement à celui d'entrée (photos à l'appui) pour objectiver la restitution du dépôt de garantie, documents de congé conformes, puis avis croisés en double-aveugle. Votre bien est prêt à être reloué — et vos relocations sont incluses dans l'abonnement.
Puis-je m'en servir tout de suite ?
En partie. Le générateur de bail, les modèles de courriers et les calculateurs sont ouverts maintenant, sans compte. La gestion complète — annonces, candidatures, signature, quittances — ouvre à l'automne 2026 : créer votre compte dès aujourd'hui vous place sur la liste, et nous vous écrivons à l'ouverture.
Mes données sont-elles protégées ?
Oui. Vos données et celles de vos locataires sont hébergées en Europe et traitées conformément au RGPD. Le site fonctionne sans cookies publicitaires. Vous gardez la main pour consulter, exporter ou supprimer vos données à tout moment.
Prêt à louer sereinement ?
Choisissez votre côté — tout le cycle locatif vous attend, au même endroit.
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